Laboratorio de Investigación 9x18
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
- Condominios familiares. Una alternativa de solución residencial para familias allegadas en lotes tipo 9×18
Hoy existe una proporción importante de las familias allegadas cuya demanda habitacional no está siendo respondida. Los instrumentos de medición sólo son capaces de visibilizar cuantitativamente el déficit de vivienda, pero no permiten conocer la preferencia de localización de las familias ni las razones que la explican. Además de los aspectos funcionales ligados a la localización, existe tras el allegamiento una lógica intergeneracional del parentesco que no ha sido incluida en el diseño de los programas habitacionales. La ineficacia del único programa de radicación existente lleva a la imposibilidad de conjugar la obtención de la casa propia con la mantención de la cercanía con las redes familiares y barriales de origen. Articulándose con programas que han comenzado a avanzar en esta línea, como el subsidio al arriendo o a la compra de vivienda usada, proponemos un programa de Condominios Familiares basado en la observación empírica de las formas de vida, valoraciones y preferencias de las familias a las que se quiere responder. Éste aprovecha la existencia de una importante proporción de suelo urbano bien localizado, donde actualmente vive allegada buena parte de las familias sin vivienda –Lotes9x18– como alternativa para la construcción de vivienda social sobre la base de la radicación y la densificación. Proponiendo un cambio en la unidad de análisis de la política, más amplia y compleja que la familia nuclear, e incluyendo mecanismos novedosos como la fusión de lotes y la postulación conjunta de la unidad familiar residencial, esta propuesta abre posibilidades de innovación en un ámbito de la política pública que ha terminado por rigidizarse y responder a un rango cada vez más estrecho de beneficiarios.
- Proyecto piloto en Condominios familiares en sitios 9×18
¿Es posible consolidar áreas urbanas de calidad a partir de programas de vivienda social? ¿Qué instrumentos se requieren para impulsar la nueva política urbana? El desafío que supone implementar nuevos programas habitacionales es muy complejo. La disponibilidad de terrenos es escaza, el desarrollo de vivienda de interés social en la periferia ha demostrado ser altamente ineficaz para combatir la vulnerabilidad social, muchos barrios desarrollados en períodos anteriores exigen hoy ser intervenidos nuevamente, la población urbana, cada vez más empoderada, reclama ser parte de los cambios y el desafío de consolidar verdaderos barrios, con identidad y condiciones de perdurabilidad en el largo plazo, sigue siendo una deuda pendiente. El presente estudio busca poner a prueba un nuevo modelo de desarrollo habitacional orientado a la regeneración de barrios que fueron desarrollados bajo la política de la Operación Sitio. Renovar barrios existentes, aprovechando su carga potencial, se presenta como un nuevo horizonte para nuestra política urbana de vivienda.
- Propuestas para la renovación urbana en barrios residenciales del tipo 9×18 en Santiago de Chile
Renovación urbana, barrios 9×18, condominios familiares.
Hoy, las políticas de vivienda en Chile requieren articularse con el desafío urbano de construir ciudades más justas e integradas. Para ello, se debe cambiar la lógica de pensar desde el uso de suelo periférico (vacío y barato), pues no es sustentable; además, en Santiago ya no queda más terreno libre para vivienda social. Se debe avanzar, mediante procesos de crecimiento hacia dentro y a escala media, reciclando suelo urbano sin expulsar a sus residentes e integrando las lógicas de organización familiar. En este artículo se presentan los resultados de tres estudios que respaldan este postulado y que proponen herramientas de intervención en barrios conformados por lotes de 9×18, bajo un nuevo formato de condominios familiares en edificación continua de tres y cuatro pisos de altura, porque aportan la oportunidad de renovar áreas urbanas pericentrales mejorándolas, radicando en ellas y densificándolas.
- Docencia, Investigación y Proyecto al servicio de la Regeneración Urbana y las Políticas Públicas
Regeneración Urbana, Políticas Públicas, Investigación-acción, Aprendizaje en terreno, Barrios 9×18
El Laboratorio 9×18 de la Escuela de Arquitectura UC5 es un grupo dedicado a la docencia, investigación eimpacto público que promueve políticas públicas de regeneración urbano-habitacional a través de una activa vinculación con el medio. Busca regenerar zonas urbanas desarrolladas por la política de las Operaciones Sitio (1960-1980), radicando familias allegadas con criterios de integración social, mejoramiento del entorno urbano, altos estándares de habitabilidad y perspectiva de largo plazo. Este propósito se logra desde diversas dimensiones complementarias; 1) docencia con enfoque interdisciplinario y desarrollada en el territorio; 2) investigación en colaboración con ONGs y gobiernos locales y centrales; 3) articulación de actores a través de mesas intersectoriales; 4) desarrollo y pilotaje de propuestas articulando fondos públicos y concursables. Hoy el Laboratorio 9×18 es una plataforma capaz de incidir en el desarrollo urbano nacional integrando las dimensiones políticas, académicas y sociales. Nuestro trabajo logra ejercer un rol de tercero imparcial que pone los intereses colectivos por sobre los intereses particulares a partir del conocimiento disciplinar y científico, promoviendo el intercambio interdisciplinar e interinstitucional con un fuerte vínculo con las comunidades locales capaz de abordar una discusión profunda respecto a las maneras de vivir en la ciudad y desde las particularidades de nuestras culturas e identidades en construcción. Actualmente desarrollamos un proyecto piloto de Condominio Familiar en un barrio 9×18 con recursos del Fondart, y nuestro trabajo fue reconocido en el III Foro Latinoamericano y del Caribe de Vivienda y Hábitat 2018, como una práctica inspiradora. El presente artículo expone líneas clave que explican el quehacer y resultados logrados hasta hoy, así como los desafíos presentes, poniendo en perspectiva los procesos históricos y el contexto actual que permite detonar procesos de regeneración urbana y las tensiones que implica la investigación-acción, la docencia y el rol de la academia en las políticas públicas. Concluye identificando sus principales desafíos que supone asumir este rol complejo desde la posición del ámbito académico.
- Regeneración urbana en zonas pericentrales: Piloto de Micro-densificación en Barrios 9×18
Regeneración urbana, pericentro, 9×18, micro-densificación, micro-radicación.
- El lote 9×18 – Una nueva oportunidad en la política habitacional
Lote 9 x 18, Vivienda social, Regeneración Urbana, Política Habitacional
- Vivienda y Regeneración de Barrios Vulnerables en Santiago Reflexiones Cruzadas Norte – Sur sobre Procesos Colaborativos
La presente publicación es un trabajo conjunto entre la Pontificia Universidad Católica de Chile y la Universidad Tecnológica de Delft que busca reflexionar sobre el desarrollo de modelos de producción de vivienda alternativos los cuales han surgido en respuesta a cambios sociales, económicos y políticos en ambos contextos. Si bien se trata de experiencias que han recorrido caminos distintos y han tenido resultados diferentes, comparten un denominador común: la búsqueda de modelos alternativos de vivienda colaborativa, asequible y con el potencial de regeneración urbana de barrios. La vivienda producida colaborativamente obedece a la necesidad de satisfacer demandas específicas de la comunidad que no han sido abordadas satisfactoriamente por los modelos dominantes, tanto en el contexto chileno como europeo. La respuesta a estas necesidades no ha sido encontrada en las instituciones, sino que en las mismas capacidades de los residentes que se han auto-organizado, y deliberadamente han decidido desarrollar modelos de habitar colectivos.
- Hacia un modelo integral de regeneración urbano- habitacional con densificación en barrios tipo 9×18
Chile enfrenta un complejo escenario habitacional. Si bien en las últimas décadas se ha logrado disminuir el déficit en esta materia, una porción significativa de hogares aún no accede a una vivienda digna y adecuada. Incluso, crecientemente las familias que carecen de una vivienda manifiestan fuertes preferencias por buenas localizaciones, idealmente en los mismos barrios que habitan. Nuestra propuesta propone lineamientos para una política pública que enfrente ese desafío, aprovechando la oportunidad que presentan cientos de barrios urbanos creados hace varias décadas por la misma política pública, muchos de ellos conocidos como barrios 9×18, y que hoy se encuentran bien localizados en la ciudad, presentan una adecuada trama urbana, buenos espacios públicos y tienen suelo con potencial de densificación. Nuestra propuesta sugiere lineamientos de un modelo institucional cuyos principios y estrategias son radicalmente distintas a los que han inspirado la política habitacional de las últimas cuatro décadas. En este modelo, el criterio de focalización no se centra en hogares vulnerables sino en el apoyo a comuni- dades en barrios que demanden procesos de regeneración, los cuales pueden incluir personas de ingresos bajos y medios. Las características básicas de un modelo de este tipo incluyen, al menos, la densi cación residencial a escala media y mejoras sustantivas al entorno urbano a través de un plan participa- tivo entre el municipio y las comunidades residentes, los cuales se transfor- man no solo en bene ciarios sino también en agentes en la implementación de la política pública.
- Taller 9×18. Vivienda Colectiva como Proyecto Urbano. Regeneración Barrial a Escala Humana
En el contexto de exclusión, segregación y vulnerabilidad social que experimentan nuestras ciudades, son necesarios profesionales que se conecten con el medio y puedan proponer nuevas lógicas de vivienda urbana con interés social. Para esto, es primordial renovar los instrumentos y las formas de comprensión de la realidad, para no sólo levantar y caracterizar adecuadamente los espacios urbanos, sino también conversar con las comunidades residentes, rescatando el patrimonio material y los modos de habitar locales.La publicación presenta las herramientas metodológicas y los aprendizajes adquiridos en el «Taller 9×18. Vivienda colectiva como proyecto urbano. Regeneración barrial a escala humana». De este modo, el libro busca aportar en el diseño de nuevos escenarios urbanos, para avanzar de manera decidida en el desarrollo de ciudades más justas, integradas y humanas.